FHFAはファニーメイとフレディマックに暗号資産を住宅ローンの担保として考慮するよう命じた

ホームニュース* 米国連邦住宅金融局は、ファニーメイ と フレディマック に対し、単一家族向け住宅ローンの担保として暗号通貨資産を考慮するよう命じました。

• 米国規制の中央集権型取引所で保有されている暗号通貨のみが担保としての考慮対象となります。
• FHFAディレクターのウィリアム・J・プルテは、これらの機関に対して、暗号価格の変動性とデジタル資産に保有されている準備金の割合を考慮するよう指示しました。
• プルテは、この動きがアメリカ合衆国を暗号通貨のリーダーとして強化する努力と一致していると述べたが、利益相反の問題が浮上している。
• これは住宅市場が高金利に直面し、すでに暗号ベースの住宅ローンオプションを提供している専門の貸し手からの類似の動きを受けている。 米国連邦住宅金融庁(FHFA)は、ファニーメイとフレディマックに対し、借り手の暗号通貨保有を単一家族住宅の住宅ローンの担保として考慮するよう指示しました。両方の政府支援企業は、貸し手から住宅ローンを購入し、それらを連邦政府保証の住宅ローン担保証券に再パッケージ化します。

• 広告 - 最近、FHFAのディレクターウィリアム・J・プルテがソーシャルメディアで発表したところによると、ファニーメイとフレディマックは、資産の変動性とリスクを反映して、暗号の価値変動を考慮する必要があるとのことです。この注文では、米国規制の中央集権型取引所で保有されているデジタル資産のみが対象となり、機関は総準備金のうちどの割合が暗号通貨から来ているかを見直すべきとされています。

この指令は、金利の上昇により住宅市場が苦しんでいる時期に到来し、新しい担保要件からわずかな後押しを受ける可能性があります。2008年の金融危機の間およびその後、FHFAはファニーメイとフレディマックを管理下に置き、安定性を回復させ、以来リスクの削減と市場の安定維持に焦点を当てています。

一部の批評家は、暗号通貨を担保として受け入れることが、暗号通貨の価格の予測不可能な性質により新たな信用リスクをもたらす可能性があると警告しています。たとえば、ビットコインは歴史的にピークから谷まで75〜80％下落したことがあり、いわゆる「アルトコイン」はさらに大きな下落を経験しています。FHFAは、特に住宅ローンに関連する金融危機の歴史を考慮すると、そのようなリスクを認めました。

Figure Technologiesのような専門の貸し手は、2022年から暗号資産によって部分的に裏付けられた住宅ローンの提供を始めています。これは、伝統的な規制当局が暗号と主流金融との強い結びつきに慎重である一方で、業界の一部がデジタル資産のトレンドに徐々に適応していることを示しています。

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