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本次活動總獎池：1,250 枚 ES
任務目標：推廣 Eclipse（$ES）Launchpool 和 Alpha 第11期 $ES 專場
📄 詳情參考：
Launchpool 公告：https://www.gate.com/zh/announcements/article/46134
Alpha 第11期公告：https://www.gate.com/zh/announcements/article/46137
🧩【任務內容】
請圍繞 Launchpool 和 Alpha 第11期 活動進行內容創作，並曬出參與截圖。
📸【參與方式】
1️⃣ 帶上Tag #Gate Alpha 第三届积分狂欢节 & ES Launchpool# 發帖
2️⃣ 曬出以下任一截圖：
Launchpool 質押截圖（BTC / ETH / ES）
Alpha 交易頁面截圖（交易 ES）
3️⃣ 發布圖文內容，可參考以下方向（≥60字）：
簡介 ES/Eclipse 項目亮點、代幣機制等基本信息
分享你對 ES 項目的觀點、前景判斷、挖礦體驗等
分析 Launchpool 挖礦 或 Alpha 積分玩法的策略和收益對比
🎁【獎勵說明】
評選內容質量最優的 10 位 Launchpool/Gate - 和其他領域不一樣的是：你想支持一個 Web3 遊戲項目，你必須要「雙投」——既要投時間，也要投錢。
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Gate用戶突破3000萬！這不僅是數字，更是我們共同的故事。
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✅ 參與方式：
1️⃣ 帶話題 #我的Gate时刻# ，發布包含Gate元素的照片或視頻
2️⃣ 搭配你的Gate故事、祝福或感言更佳
3️⃣ 分享至Twitter（X）可參與瀏覽量前10額外獎勵
推特回鏈請填表單：https://www.gate.com/questionnaire/6872
🎁 獨家獎勵：
🏆 創意大獎（3名）：Gate × F1紅牛聯名賽車模型一輛
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🥇 參與獎（50名）：Gate 品牌抱枕
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*海外用戶紅牛聯名賽車折合爲 $200 合約體驗券，國米同款球衣折合爲 $50 合約體驗券，國米小夜燈折合爲 $30 合約體驗券，品牌抱枕折合爲 $20 合約體驗券發放
🧠 創意提示：不限元素內容風格，曬圖帶有如Gate logo、Gate色彩、週邊產品、GT圖案、活動紀念品、活動現場圖等均可參與！
活動截止於7月25日 24:00 UTC+8
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房地產RWA項目: 降低投資門檻 但監管挑戰仍存
房地產RWA項目:機遇與挑戰並存
真實世界資產(RWA)在加密貨幣市場並非新概念,早在2018年就已存在。然而,直到2022年美國利率上調,美國國債收益率超過加密行業穩定幣借貸利率後,RWA才真正引起廣泛關注。近兩年來,市場上湧現了一些房地產RWA項目,旨在擴大房地產投資市場,多樣化投資產品,降低投資門檻。本文將對這些項目進行分析,探討其設計優缺點及潛在市場。
代幣化房地產市場的方法
房地產市場蘊含巨大投資機會。2023年3月的研究顯示,北美上市房地產市場價值達1.3萬億美元,全球則爲2.66萬億美元。代幣化房地產市場的核心目標包括:創造多樣化靈活的投資產品、吸引更廣泛投資者、提高資產流動性和價值。主要表現形式有:
房產代幣化還可能增強資產透明度和治理民主性。
與傳統房地產投資信托(REIT)相比,房地產RWA在降低投資門檻、增強流動性方面有相似之處。但RWA可爲投資者提供更多管理和所有權機會,運營模式更去中心化。
通過觀察近兩年房地產RWA項目運營,可總結其優缺點:
優點:
缺點:
案例分析
RealT
RealT於2019年推出,是較早的房地產RWA項目之一,專注於美國住宅房產代幣化。
RealT購買房產並代幣化,委托第三方管理機構負責管理維護。租金扣除費用後分配給代幣持有者。RealT負責代幣化過程,但與持有房產的公司法律隔離。
以蒙哥馬利某房產爲例,總價值323,020美元,每個代幣52.10美元,共6,200個代幣。月租金2,600美元,扣除622美元費用後淨利潤1,978美元。每個代幣年收益3.83美元,年化收益率7.35%。
RealT提供100%代幣,維持低風險運營模式。管理機構從租金中抽取8%,RealT僅收取2%代幣化費用。這種方式使RealT可專注於尋找合格房產並代幣化。
然而,分散所有權也帶來挑戰。當投資者持股比例過小,公司管理成本可能變得不可持續。RealT與投資者之間可能存在利益衝突。如RealT持股過多會減少流動性,持股過少則缺乏監督動力。
數據顯示,約90%RealT投資者投資額低於500美元,9%在500-2000美元之間,1%超過2000美元。這表明RealT在一定程度上爲散戶創造了房地產投資市場,增加了住房市場流動性。
RealT在Gnosis網路上已分發約600萬美元租金。平台費用在租金的2.5%-3%之間,兩年來收入約150K-180K美元。但RealT從租金中獲得的具體利潤不得而知。
RealT採用多層公司結構,包括核心運營實體、房地產公司母公司和各房產對應的系列LLC,以簡化法律程序並隔離風險。
Parcl
Parcl是一個DeFi投資平台,允許用戶交易全球房地產市場價格變動。Parcl通過AMM架構提供房地產相關的合成資產。
Parcl推出Parcl LabsPrice Feed,創建特定區域房地產指數。投資者可對房價走勢進行投機。這種方法避免了實際房產交易的法律問題,但也引發對其是否算真正RWA項目的質疑。
盡管得到Coinbase、Solana Ventures等知名機構投資,Parcl似乎並未引起太多關注。目前TVL約1600萬美元,日交易量不到1萬美元,日活躍用戶不足50人。
Parcl產品易用且迭代迅速,但市場關注度和份額仍然較低,或許表明加密市場尚未準備好迎接房地產指數產品。
Reinno
Reinno於2020年推出,2022年停止運營,但其兩個產品值得一提:
基於代幣化房產的貸款服務:房主可將房產代幣化並作爲抵押進行借貸。
房貸融資:用戶購房後可將所有權代幣化融資,用於償還銀行房貸。
Reinno採用中心化線下模式運營,存在明顯風險:
這些風險可能是項目停止運營的原因之一。未來房地產RWA需要更成熟的法律框架來解決這些問題。
結論
房地產RWA仍處於早期階段,尚未形成明確市場規模或龍頭項目。現有項目規模和用戶基礎相對較小。該領域需要嚴格合規運營和成熟法律框架。
一些項目採用風險隔離結構或選擇房產相關金融產品作爲投資標的,以降低風險。但要充分發揮房地產RWA潛力,立法進步和合規運營不可或缺。
目前房地產RWA尚無清晰一致的法律框架。美國各監管機構對代幣分類存在分歧,導致規則不清晰。國際上也缺乏可參考的監管框架。這種混亂狀態威脅投資者信心,危及房產代幣化長期可行性。
盡管監管環境復雜,但仍有多家知名金融和加密企業在探索房地產RWA。少量項目已在1-2年運營中初步證明可行性。相信隨着相關法律框架的建立和完善,房地產RWA有望迎來蓬勃發展。